Keppel Pacific Oak US REIT

Khuyến nghị: Mua

Giá mục tiêu: 0,29 đô la Mỹ

Giá đóng cửa: 0,13 đô la Mỹ ( -3,60%)

Keppel Taiheng US Real Estate Trust hoạt động ổn định về các chỉ số hoạt động và tài chính trong quý 1 năm 2024, đúng như kỳ vọng.

Động lực cho thuê diễn ra tốt trong quý đầu tiên, với tổng diện tích cho thuê được ký là 335.437 feet vuông, tương đương 48% của năm tài chính 2023. Tỷ lệ lấp đầy vẫn ở mức 90,1%, giảm 0,2 điểm phần trăm so với tháng trước. Tỷ lệ tăng tiền thuê là âm 1,4%, so với mức âm 1,8% trong năm tài chính 2023. Thu nhập phân phối giảm 9% so với cùng kỳ năm ngoái và 8% theo tuần tự, chủ yếu do chi phí tài chính tăng 15% so với cùng kỳ năm trước, nhưng thu nhập bất động sản ròng được điều chỉnh vẫn ổn định.

Chi phí tài chính trong quý đầu tiên là 4,46%, tăng 34 điểm cơ bản so với quý trước. Quỹ tín thác đang thảo luận với các ngân hàng về các khoản vay tái cấp vốn đến hạn trong năm tài chính 2024-2025 và với cơ cấu thu nhập ổn định cũng như tỷ lệ đòn bẩy có thể kiểm soát được của quỹ tín thác, chúng tôi kỳ vọng kết quả khả quan trong quý hai hoặc quý ba. (Nghiên cứu Ngân hàng Công nghiệp)

金属（硬商品）：金、银、铜和钯等能源产品（硬商品）：原油、天然气、煤炭和汽油等农产品（软商品）：咖啡、玉米、小麦、大豆和木材等牲畜（软商品）：活牛、牛奶和猪肚等辉立Nova高级市场分析师萨赫德瓦（Priyanka Sachdeva）接受《联合早报》访问时解释，投资大宗商品最直接和传统的方式是通过实物交割，但须要考虑采购、储存和保险等问题。这类交易可能面临价格、贸易、货币风险，以及税收变化等。

牛津经济研究院与工程和可持续发展咨询公司奥雅纳（Arup）开展的一项研究估计，到2050年，绿色产业共同为全球经济所产生的价值可能达到10.3万亿美元（约14万亿新元），相当于全球年均国内生产总值（GDP）的5.2%。

华侨提出这项收购献议的时机，恰巧就落在它和大东方控股召开常年股东大会的大约两周后。

资深股票经纪冯施钧接受《联合早报》访问时说，隔夜美股虽创历史新高，但因盘整而小幅收低，加上亚太市场喜忧参半的影响，使海指涨幅有限。不过，美国通货膨胀数据好于预期，为今年降息提供了强烈信号。投资者将关注美国联邦储备局对降低通胀并保持经济增长的下一步措施。