Hưởng lợi từ tăng trưởng thu nhập cho thuê và chi phí hoạt động thấp hơn, thu nhập ròng từ bất động sản quý đầu tiên của CapitaLand Integrated Commercial Trust đã tăng 6,3% lên 293,7 triệu nhân dân tệ.

CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) đã công bố báo cáo kinh doanh mới nhất trước khi thị trường mở cửa vào thứ Sáu (19 tháng 4), trong đó cho thấy tốc độ tăng giá thuê của danh mục bán lẻ và văn phòng tính đến cuối tháng 3. lần lượt là 7,2% và 14,1%.

Tổng doanh thu của quỹ tín thác trong quý đầu tiên đã tăng 2,6% lên 398,6 triệu nhân dân tệ. Danh mục bán lẻ và văn phòng đóng góp lần lượt là 148,1 triệu USD và 130,7 triệu USD, 119,8 triệu USD còn lại đến từ các dự án phức hợp.

Tính đến cuối tháng 3, tổng số khoản vay tín thác không thay đổi so với tháng trước ở mức 9,5 tỷ nhân dân tệ. Tuổi nợ trung bình giảm xuống 3,8 năm từ mức 3,9 năm trong quý 4 năm ngoái. Tỷ lệ đòn bẩy tăng nhẹ từ 39,9% lên 40% so với tháng trước. Các khoản vay lãi suất cố định chiếm 76%, giảm từ mức 78% trong quý 4 năm ngoái.

Về tỷ lệ lấp đầy, do tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà văn phòng giảm xuống 95,8% theo quý nên tỷ lệ lấp đầy chung của niềm tin giảm nhẹ 0,3 điểm phần trăm xuống 97% trong quý đầu tiên. Tỷ lệ lấp đầy của danh mục bán lẻ và tổng hợp tăng nhẹ lần lượt 0,2 và 0,4 điểm phần trăm lên 98,7% và 98,9%. Thời hạn thuê trung bình có trọng số (WALE) của danh mục đầu tư của quỹ tín thác là 3,6 năm, tăng 0,2 năm so với quý trước.

公司第二季的业绩符合预期，息税折摊前盈利（EBIDTA）取得7.9%同比增长，净利则减少6%。公司第二季的营收同比增长6.3%，主要由啤酒和非酒精饮料业务带动。这两个业务部门分别增长13%和9%。食品业务在新店的贡献下同比增长4.5%。整体的息税折摊前盈利率（EBITDA Margin）提升至18.3%。

例如他在去年3月将OpenAI的GPT-3人工智能技术，集成到ERA专有的SALES+应用程序中，通过数据自动化和市场情报，提高房地产经纪的销售效率。经纪甚至能使用应用来进行实时房地产分析，快速生成营销材料与报告。

成立17年，以专利数据库起家，成为覆盖专利、生物医药、科创的数据服务平台，从一棵嫩芽到枝繁叶茂，智慧芽走过了很多重要节点。三年前，智慧芽刚完成3亿美元的E轮融资，跻身独角兽之列；如今，公司投资数百万元打造行业内首个AI大语言模型（Large Language Model, 简称LLM），加入生成式AI浪潮。

这使得陈华山在2006年（39岁）时毅然放弃月薪2万元的工作，全心拓展自己公司的生意。公司于2003年创办，初期生意量还不够，他只能白天打工，晚上与一同创业的伙伴在麦当劳快餐店讨论工作，当时公司连一台电脑都没有。

Báo cáo cũng cho thấy rằng các Trung tâm mua sắm IMM trong danh mục đầu tư của quỹ tín thác và Gallileo ở Frankfurt đã đưa ra các kế hoạch nâng cao tài sản (AEI). Trong số đó, sau này đã ký hợp đồng cho thuê với Ngân hàng Trung ương Châu Âu (ECB). Bắt đầu từ nửa cuối năm 2025, ECB sẽ cho thuê 93% diện tích cho thuê ròng của tòa nhà (NLA).

Trust đóng cửa ở mức 1,88 nhân dân tệ vào thứ Sáu, tăng 1,08%.