Xóc ĐĩaV8

Thị trường bất động sản thương mại của Singapore đã chậm lại và giá thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ ở Quận Trung tâm đã giảm trong quý đầu tiên của năm nay. thị trường văn phòng và cho thuê bán lẻ vẫn ổn định.

Xóc ĐĩaV8

Dữ liệu bất động sản hoàn chỉnh do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào thứ Sáu (26 tháng 4) cho thấy giá thuê văn phòng ở Quận Trung tâm đã giảm lần đầu tiên trong quý đầu tiên của năm nay sau khi tăng 9 tháng liên tiếp.

Giá thuê văn phòng từ tăng sang giảm, giảm 1,7% trong quý đầu tiên, trái ngược với mức tăng 0,3% trong quý trước. Giá văn phòng tiếp tục giảm nhưng với tốc độ chậm hơn, giảm 1,2% trong quý đầu tiên, giảm so với mức giảm 5,9% trong quý trước.

Tổng nguồn cung văn phòng tính đến quý đầu tiên là 1,125 triệu mét vuông (12,11 triệu feet vuông), thấp hơn một chút so với quý trước 0,1%.

Lượng nguồn cung giảm và tỷ lệ chỗ trống cũng giảm 0,3 điểm phần trăm so với tháng trước xuống còn 9,6%. Tuy nhiên, diện tích sử dụng đã giảm ròng 9.000 mét vuông, bù đắp cho mức tăng ròng 9.000 mét vuông trong quý trước.

Sự sụt giảm giá thuê dự kiến ​​sẽ không kéo dài và thị trường vẫn ổn định

Huang Xianyang, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Singapore và Đông Nam Á tại Cushman Wakefield, cho biết: “Lãi suất cao đã dẫn đến nhu cầu thuê nhà thấp hơn Do đó, một số chủ nhà đã hạ thấp kỳ vọng về giá thuê để tăng tỷ lệ lấp đầy nhiều nhất có thể. Ngoài ra, nguồn cung cho thuê trực tiếp của chủ nhà và cho thuê lại của người thuê dự kiến ​​sẽ tăng. trong những năm tới và sự cạnh tranh dự kiến ​​sẽ trở nên khốc liệt hơn."

董事会答复时也提供了大股东南京新街口百货（Nanjing Xinjiekou Department Store，下称南京新百）的回应，但没有提供链接到南京新百致股东的公开信，它说这是鉴于初步法律意见认为其中的内容可能涉及诽谤。

新邮政星期五（5月10日）发布截至今年3月底的2024财年业绩报告显示，集团下半财年净利上涨93.4%至6690万元，营运利润上涨3.3%至5350万元，营收下跌5.9%至8亿5950万元。

与此同时，华侨也在开市前宣布以14亿元全面收购大东方，并计划之后将大东方除牌。业绩和收购消息发布后，华侨股价盘中一度升逾2％，闭市时增幅收窄至1.51％，报14.12元。

华侨银行目前持有大东方的88.44%股权，银行将以每股25.60元的价格收购其余11.56%的股权。这个收购价比大东方5月9日的闭市价18.70元，高出36.9%，但比它截至去年底的每股内含价值36.59元，低了30%。

李显龙在2004年接任总理时，新加坡刚走出沙斯疫情，经济强劲反弹增长了9.2％，人均国内生产总值（GDP）大约4万6664元。到了2023年，人均GDP已是当年的2.4倍，达到11万3779元，这间中还经历了2020年至2022年的沉重冠病疫情冲击，经济在2022年才从谷底反弹。

Ông tin rằng xu hướng giảm giá thuê sẽ không kéo dài và thị trường văn phòng vẫn ổn định.

"Mặc dù nhóm công tác do lao động ba bên, ban quản lý và chính phủ thành lập đã đưa ra các hướng dẫn về sắp xếp làm việc linh hoạt, nhưng điều này sẽ không ảnh hưởng đến nhu cầu về các tòa nhà văn phòng hạng A vì nhiều khách thuê lớn là các công ty đa quốc gia các công ty và các công ty này đã có các thỏa thuận làm việc linh hoạt có thể được triển khai hoặc xem xét sau khi dịch bệnh COVID-19 xảy ra.

Người mua tòa nhà văn phòng vẫn thận trọng do chi phí tăng cao và triển vọng kinh tế không chắc chắn.

Theo giao dịch mua bán văn phòng khá trầm lắng. cho Colliers Singapore, Giám đốc nghiên cứu He Limin nhận thấy rằng các giao dịch trong quý đầu tiên chủ yếu do các tầng có tiêu đề. Bà cho biết giá đang chịu áp lực do người mua vẫn thận trọng do chi phí vốn tăng và triển vọng kinh tế không chắc chắn.

Về mặt diện tích bán lẻ, giá thuê mặt bằng bán lẻ ở Quận Trung tâm đã tăng, giảm 0,4% trong quý đầu tiên, cao hơn một chút so với mức giảm 0,1% của quý trước, tuy nhiên, giá lại tăng; tăng 1,8%, cao hơn mức giảm 1,2% của quý trước. Tỷ lệ trống không gian bán lẻ tăng 0,2 điểm phần trăm lên 6,7%.

Tính đến quý đầu tiên, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ đạt 610.000 mét vuông, giảm 1,8% so với quý trước.

Huang Xianyang cho rằng sự phục hồi của ngành bán lẻ vẫn tốt vì so với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê bán lẻ ở Quận Trung tâm đã tăng 0,3%. Ông tin rằng ngành du lịch Singapore tiếp tục phục hồi, cùng với một loạt sự kiện quy mô lớn được tổ chức và nền kinh tế có thể cải thiện, điều này sẽ có lợi cho ngành bán lẻ ở Quận Orchard.